Kısa cevap: TÜİK’in 3 Ağustos 2026’da açıkladığı verilere göre Temmuz ayında tüketici enflasyonu aylık yüzde 1,78, yıllık yüzde 31,75 oldu. Ağustos 2026’da yenilenen konut ve çatılı iş yeri kiralarında esas alınan on iki aylık ortalama TÜFE ise yüzde 31,90 olarak açıklandı.
Haber ve son güncelleme tarihi: 3 Ağustos 2026. Veri dönemi: Temmuz 2026. Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK).
Temmuz 2026 enflasyon verileri
| Gösterge | Oran | Nerede kullanılır? |
|---|---|---|
| Aylık TÜFE | %1,78 | Temmuz ayındaki ortalama fiyat değişimini gösterir |
| Yıllık TÜFE | %31,75 | Temmuz 2025–Temmuz 2026 arasındaki değişimi gösterir |
| Aralık ayına göre değişim | %19,86 | 2026’nın ilk yedi aylık birikimli değişimini gösterir |
| On iki aylık ortalama TÜFE | %31,90 | Ağustos 2026 kira yenilemelerinde üst sınır hesabında kullanılır |
Ağustos 2026 kira artış tavanı yüzde 31,90
Kira artışında aylık yüzde 1,78 veya yıllık yüzde 31,75 kullanılmaz. Standart yıllık yenilemede esas alınan veri, TÜİK bültenindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranıdır. Ağustos 2026’da yenilenen konut ve çatılı iş yeri sözleşmeleri için bu oran yüzde 31,90’dır.
Bu oran otomatik olarak yapılması gereken zam değil, normal yıllık yenilemedeki üst sınırdır. Sözleşmede daha düşük geçerli bir oran varsa veya taraflar daha düşük artışta anlaşıyorsa daha düşük oran uygulanabilir. Beş yılı aşan kira ilişkileri ve kira tespit davaları ayrıca değerlendirilir.
20.000 TL kira için hesap örneği
| Mevcut aylık kira | 20.000 TL |
|---|---|
| Azami artış oranı | %31,90 |
| Azami zam tutarı | 6.380 TL |
| Yeni aylık kira | 26.380 TL |
Hesaplama formülü: Mevcut kira × 1,319. Farklı tutarlar ve sözleşme tarihinin etkisi için kira artış oranı hesaplama rehberine bakabilirsiniz.
Temmuzda temel harcama grupları nasıl değişti?
TÜİK verisinde yıllık artış gıda ve alkolsüz içeceklerde yüzde 37,53, ulaştırmada yüzde 30,83; konut, su, elektrik, gaz ve diğer yakıtlarda yüzde 40,32 olarak gerçekleşti. Bu oranlar harcama gruplarının genel ortalamasını gösterir; her ürünün fiyatının aynı oranda arttığı anlamına gelmez.
| Ana harcama grubu | Yıllık değişim |
|---|---|
| Gıda ve alkolsüz içecekler | %37,53 |
| Ulaştırma | %30,83 |
| Konut, su, elektrik, gaz ve diğer yakıtlar | %40,32 |
Tüketici hangi oranı nerede kullanmalı?
- Kira yenilemesi için yüzde 31,90’lık on iki aylık ortalamayı kontrol edin.
- Aylık fiyat hareketini değerlendirirken yüzde 1,78’i kullanın.
- Geçen yılın aynı ayıyla karşılaştırma için yüzde 31,75’e bakın.
- Kişisel bütçenizde kendi harcama dağılımınızın genel TÜFE sepetinden farklı olabileceğini unutmayın.
Sık sorulan sorular
Ağustos 2026 kira artış oranı kaç?
Ağustos 2026’da yenilenen standart konut ve çatılı iş yeri kiralarında on iki aylık ortalama TÜFE’ye dayanan üst sınır yüzde 31,90’dır.
Yıllık enflasyon yüzde 31,75 iken kira oranı neden yüzde 31,90?
İki oran farklı dönemleri ölçer. Yüzde 31,75 Temmuz 2025’e göre yıllık değişimi, yüzde 31,90 ise son on iki ayın ortalama değişimini gösterir. Kira artışında ikinci oran esas alınır.
Ev sahibi yüzde 31,90’dan fazla zam yapabilir mi?
Standart yıllık yenilemede sözleşmeyle belirlenecek artış bu üst sınırı aşamaz. Beş yılı geçen sözleşmeler, kira tespiti ve somut uyuşmazlıklar için hukuki durum ayrıca incelenmelidir.
Kaynaklar
Bu içerik genel bilgilendirme amacı taşır; somut kira uyuşmazlığında hukuki danışmanlık yerine geçmez.
Rakamları doğrudan hesaplamak ister misin?
İhtiyacın olan aracı seçip girdileri değiştirerek sonucu anında karşılaştır.